香港，中国 - - 2017年11月21日 - 根据全球领先的房地产服务商戴德梁行近期发布的《中国境外投资市场报告》显示，中国政府对于境外投资愈发谨慎的态度，以及“十九大”前投资者浓厚的观望氛围，使得2017年第三季度对外投资交易额骤减，中国境外房地产投资按年下降51%至25亿美元，这是自2013年第四季度以来季度投资总额的最低成交记录。

按投资类别来看，本季度境外土地开发仍延续前两季的良好上涨势头，占本季投资总额的58%，预计这一趋势在短期内将维持不变。从本年首三季度来看，今年投资者对海外土地开发项目整体需求旺盛，至第三季度末的投资额已累计至84亿美元，比去年同期大涨234%。而近年最受国内投资者青睐的写字楼资产在本季度只录得7.1亿美元的境外投资额，占本季总投资额的28%，按季骤降83%，为过去三年多以来的新低。

戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰指出：“和我们此前预计的一样，土地开发快速成为中国境外房地产投资最受青睐的投资类别，从2016年只占总投资额的10%到如今超过总投资额的一半（58%），而同一时间，写字楼则从最高71%下降到本季的28%。”

基于相对低廉的土地成本及资产多样性，澳洲在本季一跃成为最受中国投资者所青睐的投资目的地，投资金额高达7.83亿美元，其中土地开发占当地总投资额的63%。英国和香港也因多个土地开发项目排名第二和第三，而加拿大则以1.94亿美元略略超越美国（1.92亿美元），成为本季度榜单排名第四的投资目的地。

戴德梁行大中华区投资及顾问服务部主管李志荣表示：“展望将来，中国境外投资的增减，主要仍视乎中央政府对境外投资政策的调控，然而随著世界500强企业中已有五家国内房企在今年上榜，反映中国开发商日益壮大，也愈来愈需要分散投资，在全球市场进行审慎的资产配置。”

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戴德梁行

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